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为何此处无人居住？有邻居告知是因着地势较低，太湖如涨水就会被淹没。
这倒问题不大，加高面湖地势就能解决，郭威心下决定整片买下。随后吩咐郭福赶紧找尹知府了解情况，没有异议，可以当即向官府一次性付款拿回地契。
天从人愿，第二天上午，郭福果然顺利地在苏州尹知府手下仅花两千银两，就办妥这块无主荒地的土地买卖事项。按说老熟人的尹知府是会给面子的，但他同时也知道郭教授今非昔比，不宰白不宰，宰了也白宰，翻着倍的要了郭福两千银两，郭威事后听着管家纷纷不满的汇报，倒也一笑了之。
城堡自地基开挖到现在已经过去大半年，目前主体也在已完工，不知情者也总在打听何时能交付使用。对于房地产建设，郭威还是了解一些基本程序的。后世的房地产建设，地基，主题，装修各占工期的三分之一。尤其是装修阶段最考较功夫，细节化，人性化等等，都决定一个施工单位的优劣。博雅城堡的地基费时不多，主体建设最肥时间在木质塔楼上，这会装修工程仍停留在塔楼内部里的装修上。
主要工程已经完结，建设城堡的施工队大部分人开始闲置下来。有些队伍准备减员撤退了。
就在这时，郭威又买回旁边一片土地准备继续大搞固定资产投资。
谢明士不愧举世闻名的大匠师，无论工作作风，还是筑造技艺都让郭威这个甲方无可挑剔。现马现鞍，城堡建设合作愉快，无须双方再行考察，经过简单地商谈，郭威提出要求，谢大师同样爽快地接下来，这几项工程是本着先生活再生产顺序，安居才能乐业嘛。
在新地的最右边也就是最外边修建连排员工住宅楼，以楼作围墙，楼高两层，下石上木，此为第一期共五十户，每户上下各一间，再在靠山处修建一处带厨房的大食堂，专供住宅楼的员工使用。
住宅楼完工后再修建四栋大型加工厂房，炒茶车间，苏绣车间，盆景车间，成品库。
由于目前郭威暂时没有大量制作盆景，这车间只是预留备用，但也不会浪费，庄园后山边的食品加工如碾米，磨坊，酸菜，烘烤糕点，加工牛奶等等那些短期使用的作坊，都可以先利用着。这些东西一旦搬出，主庄园就安静多了，卫生多了，也安全多了，活动场地也多了。
完成房屋建造，还有一项工程，那就是开挖河道，将博雅河引入新地盘，挖出的泥土作为加高面湖方向的地块，以便未来防洪。
郭威是决定将新庄园建成工作、生活两用区，这样在里面工作的员工也好免去来回劳顿之苦。第一期先安排共五十户，按照五年奴隶解放进度，过两年再建第二期。
新庄将开两个开口，一个开口面对太湖的方向，另一个开口则在其左侧连通老庄。
如此一来，整个庄园将会被分成两个部分。其中，右庄家丁员工区，左侧的是主家和核心成员区，两个区域之间即现在的老庄围墙不拆，以保证在员工区出现问题的时候，不会威胁到主家区的安全。未来还将可能会招募大量的工人进入工作区做工，有了这道内防御墙的话，可以有效防止这些工人有意或无意的进入他们不该进入的主家区。
房屋结构造型简单，材料也普通，尤其甲方不差钱，还大方，谢大师自然笑眯眯接受，信誓旦旦定下保证，同时也代一众苦力致谢。
谢大师的孙子谢智颖在一旁写写算算，很快也给出这些工程的总造价为8万银两的预算。
“嗯”郭威确认在自己预计十万两范围内。
第八十七章 防寒革命羽绒服（上）
更新时间 2013…04…11 22：10：11字数 3262
暂且按下郭威忙于新庄园的规划建设不提。
江南十月的秋雨，细得像雾，轻得像烟，飘落在青灰色的檐脊上，让街巷间笼罩着一层朦胧之美，苏州河两岸的各类砖墙上的瓦面积聚着一串串晶莹的水珠，水珠粘连如丝，直到无法承受那自身的重量，才随风滴落在下面的青石板上，日复一日，年复一年，青石板上已经被滴出许多凹坑，圆滑如杯。
河面上，风吹雨，细雨如烟飘散又笼来，河上的画舫、石拱桥，岸边的垂柳，都笼罩在烟雨中。一些妇人，小娘玉钗插云鬓，罗裙束纤腰，一手撑着绘着各色花朵的油纸伞，一手提着裙裾，走到走在石板路上，绿罗裙随风轻轻飘动，临水徐行，娉娉婷婷；那小小的弓鞋踏过青石上，留下一抹洋溢着春意的水痕，如同一幅浅赭淡青的水墨画，这画面烟雨蒙蒙，唯美如诗，水是眼波横，山是眉峰聚，欲问行人去那边，眉眼盈盈处。
博雅苑二楼梦雅房里，临街的窗口边支着一幅画架，小鱼儿正拿着炭笔，一会瞄一眼窗外景色，一会回头在画架上勾勒，同时还对身边的小尾巴和小胖墩轻言细语的讲解着。
对于小鱼儿绘画教授，郭威虽然采取放养方式，但一有时间也还是会现场指点评判，有些也教授一些象什么胸有成竹之类神乎其神甚至连他自己也觉得是忽悠的警句，不知道是确有天赋还是郭威瞎猫碰倒死耗子，经过一年多的学习，小鱼儿已经基本领会素描的立意，形体、构图、气韵、笔墨、色彩的关键所在，有些风景素描小品还被师娘拿走做刺绣底样。小小年纪，画出来的写生，让博雅苑里的那些老画匠们都很佩服。别的不说，只要小鱼儿一作起画来，极为专注认真，神态中散发出来的那种知性神韵，让旁人一看就肃然起敬，一副大师做派。至少身边这两小屁孩那是崇拜极了。
孩子们在作画观画，三五个孕妇围坐梦雅和雨溪身边正在屋里闲聊，周宁和吴茵分别站在两夫人身后，轻轻地锤打肩膀。
虽然此时还没到冬天，但江南湿气重，加上最近连续阴雨，气温较低，一个不好，吹了寒风就容易感冒。按说感冒只是小恙，但对孕妇来说就是大件事了，所以姐妹俩此刻每人都披着一件早早就由郭威亲自制材并设计的厚厚的一粉一蓝绣花大袍。
说起这两件大袍可就又有看头了。
非棉非丝也非毛，对了，羽绒衣！
早在博雅苑第一批孕妇大集中后不久就有孕妇生产，当时气温还很高，望着被大家传来传去仅裹着一片纱巾的初生儿，郭威就想到博雅苑要送这些初生儿一件小纪念品，由此就有了后来大家熟知的博雅苏绣襁褓小被，这小被只适合春秋天气用，冬天怎么办？不单这些孩子，冬天里孕妇保暖也是很重要啊，棉衣？哪来棉花啊？
我国是世界上种植棉花较早的国家之一，公元前三世纪，即战国时代，《尚书》、《后汉书》中就有关于我国植棉和纺棉的记载。
唐宋时期，棉花开始向中原移植。起初人们并未认识到它的经济价值，大多是在花园里被作为“花”来观赏的。有书记载：其地有“草，实如茧，茧中丝如细纩，名为白叠子。”由此可见，现今纺织工业的重要原料棉花，最初是被人当作花、草一类的东西看待的。
后世中原地区所见到的最早的棉纺织品遗物，是在一座南宋古墓中发现的一条棉线毯。元代初年，政府设立了木棉提举司，大规模向人民征收棉布实物，每年多达10万匹，后来又把棉布作为夏税（布、绢、丝、棉）之首，可见棉布此时才主要的纺织衣料。元以后统治这都极力征收棉花棉布，出版植棉技术书籍，劝民植棉。从明代宋应星的《天工开物》中所记载的“棉布寸土皆有”，“织机十室必有”，可知当时植棉和棉纺织已遍布全国。
北宋初年要找棉花也是可以去边疆地区找到的，但，原因不说也罢，何况时间也来不及了，身边没有棉花，那就只能利用再生资源了，郭威自然而然地就想到了风靡后世的羽绒衣。
有一天，郭威吃过早点之后，让人把郭福请了过来，他吩咐道：“你能找十多二十斤的鸭毛或鹅毛来吗？不行的话，鸡毛也成。要是软软的鸭毛鹅毛，颜色不限。”
郭福听到说要这些东西后，脸上露出了惊诧的表情，可一下子又恢复了平静，对于老爷一些奇怪的想法他想必也是见惯不怪了。然后恭敬的答道：“是，我这就去办？”
“时间越快越好！”
“好！”郭福就是这点好，他没有过多的语言，也不问用来干嘛，真是一个尽责的管家，也不会过多的打探老爷的隐私，难怪郭威如此信任。
“那你去吧，办好了马上告诉我！”
“是！”总管应声而去了。当时，在一旁雨溪忍不住好奇之心来问：“官人，你要这些东西干嘛呀？”
郭威故做神秘的说：“到时你就知道了！”
“官人！”见我不说，小老婆有些不满了。
第二天，等郭福临着郭威来到庄园大食堂附近的一个垃圾堆边，指着一堆干得湿的，花花绿绿，正发散出难闻的恶臭的动物羽毛前，郭威就傻眼了。
这哪是羽绒啊？也不止二十斤，几百斤都有。
这个时候的鸡鸭鹅不缺，也好找，上酒楼一说，人家巴不得有人给他们倒垃圾，都不要钱，郭福领着小游推两牛车大半天就收下这么多。
这哪能用啊，不说羽毛粗细杂乱，单卫生一项就不合格，一个不好细菌都跑身上来，那就得不偿失了。也怪自己先没有说清楚。
鹅，鸭，鸡的腹部、背部、腿部呈半球状的羽绒（绒毛），这些部位的毛根短、管细软而羽丝多，是作羽绒服的最佳材料。采取羽绒的方法，主要有湿拔毛和干拔毛两种。湿拔就是将鹅鸭宰杀后，放在70度左右的热水中浸烫二、三分钟，取出进行拔毛，但水温不宜过高，浸烫的时间也不宜过久，以防毛绒卷曲、抽缩、色泽暗淡而影响品质。干拔，是在宰杀后的鹅鸭血未流尽，体温未凉，尚未干僵时进行拔毛，用这种方法拔下的毛，光泽较好，品质亦好。
郭威再次拉着郭福细细叮嘱着。自己收集羽绒，没有碎绒片，为了防止制成后漏绒，只有在采取时花费些功夫选择。郭威只想着家里自用，没有准备将它当成产业，所以需要的数量不多，目前时间充足，而且材料来源丰富，慢慢收集，自制几件高品质羽绒制品问题不大。
按照老爷的指示，这次郭福花了五天时间，在送出几小罐“碧螺春”茶后，请求酒楼的掌柜们用能取得最好的绒毛的办法，干拔。最后才心满意足地将几袋让人看着就舒服的洁白，干净，规则差不多的羽毛呈现在郭威面前。
接下来就是召集庄园里的女奴们精选，收集的干或湿的羽毛、羽绒，都须用温热水洗涤一、二次，以洗去羽毛、羽绒沾附的灰尘、泥土和其它脏物，然后薄薄而均匀地摊在竹席或竹筛、竹箩里，放在阳光下晾晒干。有风时遮黑布或纱布罩，以防羽毛、羽绒吹散飘失。未经洗的羽毛、羽绒，不能存放，否则就会变色、发霉，甚至腐化而失去价值。晒干后的绒毛要用细布袋装好，扎紧袋口放在通风、干燥的地方保存，以利加工处理。
然后就是除脂去污处理，先用60…70度的碱水温热轻洗，洗后用清水冲洗干净。再次经过晾晒干或烘干。
最后消毒杀菌处理。将经过洗涤晒干、烘干的鹅鸭羽毛、羽绒装在细布袋内扎好口，放在蒸锅或蒸笼内，等上汽以后灭菌三十分钟左右，过一天再经三、四十分钟灭菌一次亦可。经过消毒灭菌的羽毛、羽绒，用细布袋包好，放在日下晒干，这时候最好加入一些芳香如桂花这类的干花，这样就得到了所需要的上好品质的羽绒了。
几天后，